الحصول على الجنسية - تريد لاين

الحصول على الجنسية التركية ادارة الاملاك العقارية المساعدة في العثور على اراضي زراعية تأسيس شركات إستخراج اقامات عقارية

$0 إلى 5,600,000$$

0 $ إلى 5.600.000 $

المزيد من خيارت البحث
تم ايجاد 0 نتيجة. عرض النتائج..
نتائج بحثك

الحصول على الجنسية

عن طريق شراء عقار

الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار:

  • جواز سفر ساري المفعول.
  • رقم ضريبي.
  • تقرير التقييم من دائرة الطابو.
  • سند الملكية.
  • وصل بدفع كامل مبلغ 250,000 دولار أو أكثر.
  • هناك وثائق و مستندات أخرى يقوم المحامي بإعدادها وإرفاقها مع ملف طلب الحصول على الجنسية.

 ماهي خطواط الحصول على الجنسية التركية من خلال  تملك عقار؟

خطواط الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار في تركيا هي ثلاث خطواط كالتالي :

 

 1-  الخطوة الأولى: شراء العقار مع الحصول على التقييم و كتاب المصادقة.

 

 2- الخطوة الثانية : إقامة بموجب العقار (إقامة ملك عقاري)

 

 3- الخطوة الثالثة : تقديم طلب الحصول على الجنسية. 

 

 ملاحظة:  يفضل وجود  وكيل عقاري و محامي  للسير بالمراحل السابقة و ذلك لتجنب أي خطأ.

توصلو معنا 

 

الشروط الأساسية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري:

 

1- يجب أن لا تقل قيمة العقار عن 250,000 دولار.

2-يمكن أن يتم شراء العقار من مواطن أجنبي أو تركي بشرط أن لا يكون ذو قرابة للمشتري.

3-لا يمكن شراء العقار من شركة مسجلة في تركية مملوكة من قبل المشتري أو أحد أقاربه.

4-الحصول على التقييم من دائرة العقار (الطابو) بالسعر الحقيقي للعقار مع الانتباه لكون مدة صلاحية التقييم لا تتجاوز ثلاثة أشهر.

5-لا يجب أن يكون مبلغ التقييم أعلى من مبلغ الشراء مع الأخذ بعين الاعتبار وجود ضريبة القيمة المضافة بحيث يكون قيمة التقييم مساويا لسعر الشراء بدون الضريبة.

6-أن يكون المستثمر قد حصل على صك ملكية العقار أو عقد واعد بالبيع مصدقًا من كاتب العدل ومسجل في السجل العقاري وأن السعر قد تم تحويله بالكامل.

7-يجب أن يكون إشعار النقل 250000 دولار أمريكي وما فوق من الحساب الشخصي للمشتري إلى حساب المالك أو حساب المشروع ، مع تجنب التحويل من خلال الوكالات. في حالة الشراء من المشروع يجب ملاحظة أن اسم صاحب الحساب المنقول إليه يختلف عن اسم مالك العقار ، حيث يجب في هذه الحالة طلب مستند يثبت العلاقة بينهما (حسب ما إذا كانت الأرض مملوكة للمشروع أو لمالك خارجي).

8-يجب أن يتضمن إشعار التحويل شرحا عن سبب التحويل للمبلغ  (شراء عقار على سبيل المثال).

9-يجب أن يكون الإشعار مصدقا من قبل الجهة التي أصدرته مثلا البنك.

10-يمكن تقديم طلب الجنسية أثناء أو بعد نقل الملكية مع الإشارة إلى أن العقار قد تم شراؤه من أجل الاستفادة من قانون الجنسية والتعهد بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات.

11-في حال وجود رهن على العقار فيجب رفعه خلال خمس أيام من تاريخ الشراء للاستفادة منه بطلب الجنسية (يفضل رفعه قبل نقل الملكية).

12-لا يوجد إطار زمني للشراء أي يمكن شراء أكثر من عقار بفترات زمنية متباعدة بهدف الحصول على الجنسية مع الانتباه للقيام بتقييم جديد لكل العقارات عند تقديم الطلب.

13-في حال شراء عقار بالتقسيط أو قيد الانشاء:

  • يجب دفع جميع الأقساط قبل تقديم الطلب.
  • الحصول على سند ملكية تصاعدي (Kat Irtifaki) وهو سند ملكية يثبت حق ملكية مالك السند في المبنى الذي سيتم تشييده أو الذي سيتم تشييده على قطعة أرض معينة ، ويكون ثابتًا في سجلات الدائرة العقارية (الطابو) ، ويذكر موقع ورقم كل قسم منه ولمالكه ، وفي حال الانتهاء من المشروع أو البناء بموافقة الوحدة السكنية من البلدية (إذا استوفت الشروط والمعايير القياسية التركية) ، يصبح سند الارتفاق سند ملكية كامل.
  • عدم وجود رهن عليه (في حال وجود رهن يجب التأكد من إمكانية رفعه).

 

بعد استيفاء الشروط السابقة ، تقدم دائرة الطابو الطلب إلى الإدارة العامة للسجل العقاري والسجل العقاري ، والتي بدورها تدرس الطلب وترسل بريدًا إلكترونيًا يحمل خطاب التوثيق أو المطابقة  ، والذي ينص على أن الممتلكات أو العقارات المشتراة بالقيمة المدفوعة يتوافق مع الشروط المنصوص عليها. يشترط القانون الحصول على الجنسية التركية.

بعض مشاريع الحصول على الجنسية

شقق
تقسيط مريح

اسكن واستثمر في موقع مركزي من مدينة إسطنبول

تبدأ الأسعار من 103.000 $
يقع مشروع مشروع Real Marter وهو TRD-203  في منطقة مارتر- جون جوران.  ويتألف من 3 أبنية ، و [المزيد]
يقع مشروع مشروع Real Marter وهو TRD-203  في منطقة مارتر- جون جوران.  ويتألف من 3 أبنية ، ويضم 248 شقة سكنية و 155 م [المزيد]
شقق
تقسيط مريح

شقق جديدة بأسعار معقولة في موقع مركزي من إسط...

تبدأ الأسعار من 96.000 $
مشروع Varlık  Tower وهو RG-315، يرتفع في منطقة باغجلار، على طريق  باسن إكسبريس المتواجد في [المزيد]
مشروع Varlık  Tower وهو RG-315، يرتفع في منطقة باغجلار، على طريق  باسن إكسبريس المتواجد في الجانب الأوروبي لمدينة إ [المزيد]
شقق
تقسيط مريح

مفهوم الحياة المثالية و استثمار كبير ضمن مشر...

تبدأ الأسعار من 85.000 $
مشروع Delta Dubai Comfort . TRD-202 يقع في إسطنبول الأوربية وتحديداً في منطقة إسنيورت. تبل [المزيد]
مشروع Delta Dubai Comfort . TRD-202 يقع في إسطنبول الأوربية وتحديداً في منطقة إسنيورت. تبلغ مساحة أرض المشروع 27.00 [المزيد]
شقق
تقسيط مريح

أحد أفضل المشاريع السكنية في منطقة آفجلار

تبدأ الأسعار من 142.000 $
مشروع Avcılar Garden وهو TRD-199 يقع في منطقة آفجلار التي تعد واحدة من أكثر المواقع الحيوي [المزيد]
مشروع Avcılar Garden وهو TRD-199 يقع في منطقة آفجلار التي تعد واحدة من أكثر المواقع الحيوية في مدينة إسطنبول. قد تم [المزيد]
شقق
تقسيط مريح

شقق بأسعار منافسة بجانب خط المتروباص في آفجل...

تبدأ الأسعار من 77.000 $
يقع مشروع Refrom Life وهو TRD-197 في منطقة آفجلار، في إسطنبول الأوروبية. تم بناء هذا المشر [المزيد]
يقع مشروع Refrom Life وهو TRD-197 في منطقة آفجلار، في إسطنبول الأوروبية. تم بناء هذا المشروع على مساحة أرض تبلغ 9.0 [المزيد]
شقق
تقسيط مريح

مشروع سكني بإطلالات على مضيق البوسفور في كاد...

تبدأ الأسعار من 191.000 $
مشروع Elysium Elit وهو TRD-196، يقع في نقطة مركزية في كوشويولو من منطقة كاديكوي، في الجانب [المزيد]
مشروع Elysium Elit وهو TRD-196، يقع في نقطة مركزية في كوشويولو من منطقة كاديكوي، في الجانب الآسيوي لمدينة إسطنبول.  [المزيد]
فلل
تقسيط مريح

فللٌ خاصة بإطلالةٍ ساحرةٍ على بحرِ مرمرة في ...

تبدأ الأسعار من 540.000 $
يوفر لكم مشروع West Wall Marin وهو TRD-61  فرصة فريدة للعيش المثالي أمام بحر مرمرة في منطق [المزيد]
يوفر لكم مشروع West Wall Marin وهو TRD-61  فرصة فريدة للعيش المثالي أمام بحر مرمرة في منطقة  بيليك دوزو. و يتكون ال [المزيد]
فلل
تقسيط مريح

فلل فاخرة في الطبيعة حيث يلتقي اللون الأخضر ...

تبدأ الأسعار من 790.000 $
مشروع  Yeşilyaka وهو TRD-195 ، الذي تبلغ مساحته 320.000 متر مربع في منطقة بيوك تشكمجه في م [المزيد]
مشروع  Yeşilyaka وهو TRD-195 ، الذي تبلغ مساحته 320.000 متر مربع في منطقة بيوك تشكمجه في مدينة إسطنبول. و 80.000 مت [المزيد]
شقق
تقسيط مريح

مفهوم جديد للعيش و الاستثمار في مركز مدينة إ...

تبدأ الأسعار من 359.000 $
مشروع Torun Center وهو TRD-200 ، يقع في شيشلي–مجيدية كوي بجانب مضيق البوسفور في إسطنبول. و [المزيد]
مشروع Torun Center وهو TRD-200 ، يقع في شيشلي–مجيدية كوي بجانب مضيق البوسفور في إسطنبول. والذي يعد المحور الجديد لع [المزيد]

قائمة المقارنة