الاستثمار العقاري في تركيا … العديد من المزايا والفرص الواعدة

الاستثمار العقاري في تركيا … العديد من المزايا والفرص الواعدة

تحتل تركيا مكانة متميزة في الوسط الدولي كواحدة من أهم الوجهات الاستثمارية في العالم ،
فهي وجهة للمستثمرين ورؤوس الأموال ، ويعد قطاع العقارات من أكثر القطاعات ازدهارًا فيها.
ويرجع ذلك إلى المزايا والفرص التي يوفرها الاستثمار في المجال العقاري للمستثمر الذي يجد أمامه خيارات
متعددة للاستثمار العقاري سواء في شقق أو عقارات تجارية أو مجمعات سكنية وغيرها.

الحصول على إقامة عقارية دائمة في تركيا : 

يحصل المستثمر العقاري على هذه الإقامة من خلال شراء منزل أو شركة أو أي عقار من السوق التركي
سواء للاستخدام المباشر كالإسكان في العقار أو بشكل غير مباشر من خلال تأجيره ليكون في بعض
الأحيان جديدًا مصدر دخل إضافي للمستثمر. الدخول والخروج من وإلى تركيا في الوقت الذي تريده
ودون الحاجة إلى الحصول على تأشيرة جديدة ، بالإضافة إلى الحصول على العديد من المزايا
التعليمية والصحية المجانية لك ولأسرتك ، ويتم تجديدها سنويًا ما دام الاستثمار العقاري لا يزال باسمك.

مدن تركية متعددة وخيارات استثمارية كثيرة : 

تحظى تركيا بمساحة جغرافية شاسعة ممتدة وتحتوي على مدن ساحلية وأخرى تقع في القلب منها،
وتنتشر المشاريع العقارية في أغلب المدن التركية، إلا أن إسطنبول بشطريها الأوروبي والأسيوي
هي السيدة الأولى للاستثمارات العقارية على الدوام، ومن أشهر المدن التركية بمجال الاستثمار العقاري:
أنقرة وأنطاليا وبورصة وغازي عنتاب وأزمير وقيصري وإزميت وسكارية وطرابزون، وهكذا تعدد الخيارات
وتتنوع أمام المستثمرين، ما يُشكل فرصًا متجددة ومتنامية من شرق إلى غرب تركيا ومش شمالها إلى جنوبها.

أسعار تنافسية للعقارات الاستثمارية : 

مع تعدد أنواع وأشكال العقارات الاستثمارية المعروضة في السوق التركي ،
وفي الوقت الذي زاد فيه عدد المشاريع القائمة التي يتم بناؤها في الآونة الأخيرة ،
هناك مساحة واسعة وسهلة للمشترين أو للراغبين في الاستثمار في مجال العقارات ،
لذلك يضطر أصحاب العقارات وفي ظل المنافسة إلى عرض مشاريعهم في السوق بأسعار
تنافسية لجذب المشترين ورأس المال الوطني والأجنبي ، ويلجأون إلى تسهيلات الدفع والدفع
الأخرى لزيادة مبيعاتهم مثل بيع وشراء العقارات بالتقسيط مما يتيح للمستثمر استثمار أمواله
في أكثر من عقار في نفس الوقت ودفع ثمنها بالتقسيط.

مساندة الحكومة للمشاريع السكنية في تركيا : 

أطلقت الحكومة التركية بالشراكة مع العديد من شركات المقاولات للاستثمار العقاري في تركيا ،
مجموعة من المجمعات السكنية والتجارية ، مما فتح الطريق وعزز الثقة في المستثمر لشراء هذه
العقارات المدعومة من الحكومة ، حيث يضمن ذلك استلام المشاريع في الوقت المحدد مع ضمان
عائد الاستثمار المتوقع.

البنى التحتية في تركيا : 

المشاريع العقارية المجهزة ببنية تحتية جيدة هي الأفضل لأي مستثمر ،
حيث أن توفر شبكة الصرف الصحي والطرق والمواصلات العامة والبنية التحتية
الأخرى أمر ضروري عند شراء أي عقار ، وتستثمر تركيا بكثافة في البنية التحتية من
خلال مشاريع ضخمة وضخمة ومتعددة ، على سبيل المثال ، سيتم بناء 13.478 كم
طرق جديدة ، بالإضافة إلى 5748 كيلومترًا من الطرق السريعة الجديدة بحلول عام 2023 ،
وتهدف الحكومة إلى تطوير خط سكة حديد عالي السرعة بطول 10000 كيلومتر عبر البلاد بحلول عام 2023.

ومن المتوقع أيضًا أن يصبح مطار إسطنبول مركزًا عالميًا للطيران ، مع استكمال جميع
مراحله الأربع بحلول عام 2028 ، حيث ستصل طاقته السنوية الكاملة إلى 200 مليون مسافر ،
لتشمل أكثر من 100 شركة طيران ورحلات إلى أكثر من 300 وجهة حول العالم . البنية التحتية
بدورها تنعكس على سوق العقارات وتجعل الفرص فيه واعدة.

القروض العقارية للمجمعات السكنية الاستثمارية في تركيا : 

بالتعاون بين البنوك التركية وبنوك الدول التي يأتي منها المستثمرون هناك تسهيلات
للحصول على القروض العقارية، ومن أبرز البنوك التركية المشاركة بالاتفاقيات مع البنوك
الدولية الأخرى بنك كويت ترك وغارانتي بانك ودينيز بنك.

البطاقة التركوازية التركية للأجانب : 

تمنح الحكومة التركية هذه البطاقة للأجانب الذين يمتلكون مهارات ومزايا
ويضيفون شيئًا إلى تواجدهم داخل تركيا ، وهو ما يؤخذه أصحاب المهارات المميزة
والمستثمرون رفيعو المستوى ، وهذه البطاقة تمنح صاحبها كامل الحقوق للعمل
أو العيش في تركيا لفترة غير محددة وعلى قدم المساواة مع المواطن التركي من
خلال الحصول على جميع الامتيازات ومع ذلك ، لا يحق لها التصويت ، لذلك يسعى
الكثير من المستثمرين العقاريين لذلك.

 فرص ومميزات أخرى : 

عند الاستثمار في العقارات التركية ، يمكن للمشتري أو المستثمر الحصول على الجنسية التركية
إذا كان سعر العقار يزيد عن 250 ألف دولار أمريكي ، ومن ثم يمكن أيضًا منح الجنسية لزوجته وأولاده
الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا ، ومن خلال الحصول على جواز سفر تركي قادر على الانتقال دوليًا
للعديد من دول العالم دون الحاجة إلى تأشيرة ، ويمكنه أيضًا توفير دخل جديد إذا قام بتأجير العقار الذي اشتراه.

كانت هذه بعض خصائص الاستثمار العقاري في تركيا ، والتي ركزنا فيها على قطاع العقارات بشكل عام ،
لكن الخصائص والمزايا والفرص للأفراد كمشترين أو مستثمرين لا تنتهي ، خاصة مع كون تركيا حديثة وحديثة
بلد قريب أيضًا من العادات والتقاليد والثقافة العربية.

قد يعجبك إيضاً : مشاريع مخصصة للإستثمار و الحصول على الجنسية التركية 

تحرير: تريدلاين العقارية ©